Voor wie
Drie rollen, elk met een eigen beeld
Een bestuurslid, een inspecteur en een aannemer kijken naar hetzelfde gebouw met heel verschillende vragen. In Beeheer ziet ieder wat bij die vraag hoort. Niet meer dan dat.
Voor eigenaren en VvE-besturen
U bent geen technicus en dat hoeft ook niet. U wilt weten hoe uw pand ervoor staat, wat er als eerste aandacht vraagt en wat dat gaat kosten.
- De staat van uw pand in één beeld
- De verdeling van de bevindingen over de conditieschaal en de bouwdelen die eruit springen. Zonder dat u een rapport hoeft door te spitten.
- Zien waar een gebrek zit
- Elke bevinding staat met een markering op de geveltekening of op de foto van het pand, met een nummer dat terugkomt in de lijst eronder.
- Rapporten die klaarstaan
- De conditiemeting en het meerjarenonderhoudsplan van uw beheerder staan in hetzelfde dossier. Geen bijlage in een mailbox van twee jaar geleden.
- Meldingen van bewoners
- Bewoners melden wat hun opvalt, met een foto erbij. Iedereen in de VvE ziet wat er gemeld is en hoe het ermee staat, dus niet alles loopt via de voorzitter.
Voor vastgoedbeheerders en inspecteurs
U doet de meting en u moet hem verantwoorden. Beeheer neemt het rekenwerk over en levert een rapport dat uw naam draagt.
- Inspecteren op de tablet
- Tik een gebrek aan op de geveltekening, kies het bouwdeel en leg ernst, intensiteit en omvang vast. Foto's gaan mee, ook als het netwerk op de steiger wegvalt.
- De norm doet het rekenwerk
- De conditiescore volgt uit bijlage B van NEN 2767-1, inclusief het stapelen en optellen van meerdere gebreken op één bouwdeel. Niet het slechtste gebrek wint.
- Rapport in uw eigen huisstijl
- Uw logo en kleuren op het voorblad, uw hoofdstukindeling, uw teksten. U bepaalt welke hoofdstukken erin staan en wat erin komt te staan.
- Het MJOP volgt uit de meting
- De bouwdelen staan op NL/SfB-code in een elementenpaspoort met hoeveelheid en eenheid. Daaruit rolt een onderhoudsplan met jaren en kosten.
Voor de uitvoerder
De aannemer die het werk uitvoert heeft geen account nodig in het hele systeem. Hij krijgt toegang tot precies één opdracht. Verder tot niets.
- Eén opdracht, tijdelijk
- Een tijdelijke inlog voor één opleverrapport, met een einddatum. Daarna gaat de inlog vanzelf dicht.
- Zien wat er moet gebeuren
- Per punt het bouwdeel, de omschrijving en de plek op de gevel. Geen zoektocht in een mailwisseling.
- Afvinken met bewijs
- Een foto van het resultaat erbij en het punt afvinken. De beheerder ziet direct wat er klaar is.
- Verder niets
- Geen andere panden, geen andere rapporten, geen gegevens van bewoners. De grens ligt in de software en niet in een afspraak.
Nog niet bekend met de norm waar dit allemaal op rust? Lees wat een NEN 2767-conditiemeting is.
Benieuwd wat dit voor uw VvE zou betekenen?
Neem contact op